近日，聚兴花园小区物业办发布一条通知：17号-20号收取水电费、物业费，20号7点！不交者停电！

对于此通知，此发网友热议：
网友回复：
网友A：写的这个潦草，得多着急呀！
网友B：打黑除恶的有人管吗？财务不公开，乱收费，不交、晚交就停电，我想问问这是谁给她的权利？？？
网友C：又不是不交物业费，就凭这块脏兮兮的牌子物业能好到哪里去？小区里的卫生能好到哪里去？
网友D：把电表换成预付费的，就不会这么麻烦了，花多钱买多少度电，用完了不交费，自然停电
网友E：钱到位什么都好说

那么问题来了
物业管理公司有权停水停电吗？
首先我们得搞清楚
物业服务到底包含那些内容？

物业服务一般包含哪些内容？
物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动。物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。
一般包括：
▲综合管理
▲房屋及共用设施设备的维护管理
▲公共秩序维护
▲保洁服务
▲绿化管理
▲装饰装修管理服务
▲停车管理服务等

不交水电费，物业管理公司有权停水停电吗？
一般无权。只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。
法理：小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。

不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？
物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
法理：供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。
这下你可明白了吧？
今后再遇到这些问题
可以拿起法律武器
向物业霸王条款说

你们小区出现过这个问题吗？
在下方留言吧~