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高唐关于公布城镇土地级别与基准地价的通知

发布:2017/8/1 10:41:06  来源:转载  浏览次  编辑:佚名

高政字〔2017〕39号

 

高唐县人民政府

关于公布城镇土地级别与基准地价的通知

 

开发区管委会,各镇政府、街道办事处,县政府各部门,各垂直管理部门,各企事业单位:

我县城镇土地级别与基准地价更新工作已通过聊城市国土资源局组织的专家组验收,并在聊城市国土资源局备案,现将城镇土地级别和基准地价更新情况通知如下:

一、城区土地级别与基准地价更新范围。此次城镇土地级别调整与基准地价更新的对象是以城区行政区范围为基础,包括建成区与规划区,具体范围是:北至105国道、316省道,西至316省道,南至丁张工业园,东至新105国道,土地总面积为74.45平方公里。

二、土地级别划分。根据土地区位条件和利用效益差异化分土地级别,我县城区土地按照商业用地、住宅用地和工业用地三个类别各划分四级。

土地级别划分表

 

类别

一级

二级

三级

四级

商业用地

东至东兴路,  西至滨湖路, 南至时风路,北至人和路

东至盛世路、兴隆街,西至汇鑫路、滨湖南路,南至322省道,北至泉林路

东至105国道、环城水系,西至超越路,南至丁张工业园,北至光明路

一、二、三级地范围以外至定级边界线

住宅用地

东至东兴路、官道路,西至滨湖路,南至政通路,北至人和路

东至盛世路、兴隆街,西至汇鑫路、滨湖南路,南至322省道,北至泉林路

东至105国道、环城水系,西至超越路,南至丁张工业园,北至光明路

一、二、三级地范围以外至定级边界线

工业用地

东至春长路,西至滨湖路,南至时风路,北至人和路

东至东兴路,西至汇鑫路,南至环城水系,北至泉林路

东至盛世路,西至超越路,南至322省道,北至光明路

一、二、三级地范围以外至定级边界线

 

三、基准地价。基准地价是指在城市规划区范围内,在正常市场条件下,各级土地或均质地域,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权单位面积平均价格。基准地价评估是以城区整体为单位进行。此次公布的基准地价,是土地出让、转让、出租、抵押、旧城改造、企业改制等宗地价格评估的依据。

 

县城区基准地价表

 

类别

商业用地

住宅用地

工业用地

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

一级

1435

95.67

1364

90.93

452

30.13

二级

1093

72.9

1032

68.8

316

21.07

三级

874

58.27

791

52.73

238

15.87

四级

593

39.53

556

37.1

185

12.33

 

县建制镇基准地价表

 

镇街名称

级别

单位

商业

住宅

工业

清平镇

1

元/平方米

550

488

238

万元/亩

36.67

32.53

15.87

2

元/平方米

472

448

185

万元/亩

31.47

29.87

12.33

姜店镇

三十里铺镇

1

元/平方米

498

442

230

万元/亩

33.2

29.47

15.33

2

元/平方米

408

382

178

万元/亩

27.2

25.47

11.87

尹集镇

赵寨子镇

 琉璃寺镇

1

元/平方米

480

430

230

万元/亩

32

28.67

15.33

2

元/平方米

386

360

178

万元/亩

25.73

24

11.87

固河镇

杨屯镇

 梁村镇

1

元/平方米

455

395

217

万元/亩

30.33

26.33

14.47

2

元/平方米

370

333

171

万元/亩

24.67

22.2

11.4

四、宗地地价。宗地地价是城区内某一宗地的土地使用权评估价格。根据基准地价、结合宗地的区域因素和个别因素、容积率、地价指数等,利用修正系数测算宗地地价。

(一)本次实施的基准地价,主要是城区不同级别的商业、住宅、工业三种不同用途的土地价格,新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地参照住宅用地价格执行。

(二)土地使用权出让、转让、抵押、企业改制、司法鉴定、土地资产核资等,依据基准地价评估宗地价格。

(三)政府出租土地使用权,依据基准地价评估宗地价格,再按土地还原率测算年租金。

五、本通知由县国土资源局负责解释。

六、本次公布的土地级别和基准地价,自2017年6月16日起执行。

               高唐县人民政府

                2017年6月6日

 

                高唐县人民政府办公室                       2017年6月6日印发



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